Grundsteuer – Aktuelle Informationen

Wir erledigen dieses gesellschaftliche Mammutprojekt für unsere Mandanten auch weiterhin mit großem Engagement. Der Ablauf der Abgabefrist zum 31. Januar 2023 entbindet die Bürgerinnen und Bürger nicht von der Steuererklärung. Für ausstehende Erklärungen wird einmalig schriftlich durch die Finanzämter an die Abgabe der Grundsteuererklärung (Grundsteuer B) erinnert. Danach soll innerhalb einer 4-Wochen-Frist die Feststellungserklärung abgegeben werden. Nach Ablauf dieser Frist kann es dazu kommen, dass ein zweites Erinnerungsschreiben verschickt wird. Durch die Datenmassen in den Finanzämtern kommt es teilweise zu Überschneidungen bereits abgegebener Erklärungen und den Erinnerungen.

Dazu Finanzminister Optendrenk im Düsseldorfer Landtag: „Wir werden keine Säumniszuschläge, Mahngebühren oder ähnliches haben, sondern wir werden freundlich daran erinnern, dass man sich, bis der Osterhase kommt, wirklich mal bequemen sollte, das zu tun“.

Falls Sie die BSB-Steuerberatungsgesellschaft mit der Abgabe der Erklärungen beauftragt haben, bleiben Sie bitte unbesorgt. Die BSB gibt weiterhin im Rahmen dieses „Jahrhundertprojekts“ des Gesetzgebers Erklärungen im großen Umfang für Sie ab. Durch die Beauftragung der BSB tragen wir Verantwortung für die Abgabe Ihrer Erklärungen mit allen Konsequenzen. Die BSB steht mit ihrem gesamten Team dafür ein, die Grundsteuererklärungen kontinuierlich und so schnell wie möglich nacheinander abzuarbeiten und abzugeben.

Die Abarbeitung dieser Menge an Erklärungen ist auch eine große Aufgabe für die Finanzämter. Die jeweilige Bearbeitungsdauer kann dort variieren und hängt von unterschiedlichen Faktoren ab (z. B. aktueller Arbeitsanfall, notwendige Rückfragen bei Steuerpflichtigen etc.). Die Steuerverwaltung bittet um Geduld und Verständnis, dass leider nicht alle Bescheide zeitnah versendet werden können. Regelmäßig erwarten wir die Bescheide für die abgegebenen Erklärungen innerhalb von 2 und 6 Monaten zurück. Sobald diese bei uns eintreffen und geprüft sind, gehen Ihnen die Bescheide postalisch/per E-Mail zu.

Wichtig zu wissen ist, dass die Finanzämter allen Grundstückseigentümern zwei Bescheide zuschicken:

In NRW ist es der Bescheid über die Feststellung des Grundsteuerwertes auf den 01.01.2022 und der Bescheid über die Festsetzung des Grundsteuermessbetrags auf den 01.01.2025, der auch an die Kommunen weitergeleitet wird. Die Finanzämter arbeiten aber unterschiedlich, deshalb kann es vorkommen, dass Bescheide zeitlich versetzt zugeschickt werden. Die Bescheide zur Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A) erwarten wir erst zu einem späteren Zeitpunkt.

Wichtig: Mit den beiden Bescheiden ist keine Zahlungsaufforderung verbunden. Erst in 2025 erhalten Sie als Grundstückseigentümer dann von Ihrer Kommune den neuen Grundsteuerbescheid über die ab 2025 zu zahlende Grundsteuer. Die neue Grundsteuer soll im Ergebnis aufkommensneutral sein. Gleichwohl ist durch die Reform mit Belastungsverschiebungen zu rechnen. Das kann zu einem Mehr oder auch zu einem

Weniger an Steuern für den Einzelnen führen.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen und Erfordernis der Fristwahrung können wir leider zur Zeit keine neuen Beratungsaufträge zur Erstellung der Grundsteuererklärungen mehr annehmen. 

Alle bis angenommenen Beauftragungen werden der Reihe nach abgearbeitet.

Jede Woche freitags werden mehrere hundert Termine für die kommende Woche für das Telefon-Interview zur Verfügung gestellt.

Diese sind momentan innerhalb kurzer Zeit ausgebucht. Zusätzliche Termine können wir leider kurzfristig aus Kapazitätsgründen nicht anbieten.